Здание входит в комплекс усадьбы купца И.А. Попова-Щетинина. Усадьба расположена в северной части исторического центра. Деревянное здание своим главным юго-западным фасадом выходит на красную линию улицы Ступина (бывшей Новоспасской), северно-западный фасад здания обращен на двухэтажное кирпичное здание усадьбы (литера Б).

Деревянный дом был приобретен в начале ХIХ века арзамасским купцом И.А. Поповым-Щетининым. В 1812-1814 годах по проекту архитектора Михаила Петровича Коринфского дом был перестроен и украшен колоннами. Изначально здание предполагалось использовать для размещения в нём малолетних сирот. Здание оказалось неудобным для устройства воспитательного приюта, поэтому вскоре рядом с главным домом был выстроен новый каменный флигель. Воспитательный дом Попова имел частный характер, содержал его Иван Алексеевич на свои средства, управлял им по своему усмотрению, не получая на содержание никакого пособия и не давая отчета. За учреждение и содержание воспитательного дома И.А. Попов-Щетинин был награжден медалями и орденами. После смерти И.А. Попова-Щетинина (7 февраля 1845 года) воспитательный дом был закрыт. Усадьба перешла по наследству младшему сыну Ивана Алексеевича от второго брака – арзамасскому купцу Николаю Ивановичу Попову-Щетинину. Затем усадьба была продана Н.И. Поповым-Щетининым городу. Сад с вековыми липами некоторое время был открыт для публичных гуляний, а главный дом усадьбы, по сообщению Н. Щеголькова, в начале ХХ века был занят квартирой воинского начальника. После революции территория усадьбы и оба здания были приспособлены под размещение детского сада.

Здание является образцом городской купеческой усадьбы с уникальным включением в её состав здания общественного назначения.

Проектом ООО «Асгард», разработанном в 2019 году, были предусмотрены следующие виды ремонтно-реставрационных работ: реставрация участков стен подвального этажа и цоколя; ремонт отмостки вокруг здания; реставрация фасадов; ремонт крыши; замена водосточной системы; ремонт наружной металлической эвакуационной лестницы (без демонтажа); ремонт системы электроснабжения; ремонт системы отопления; ремонт системы водопровода и канализации; ремонт системы вентиляции; ремонт внутренних помещений; замена дверей, не являющихся предметом охраны; реставрация дверей, являющихся предметом охраны; замена пластиковых окон на деревянные; замена существующего благоустройства территории.