Здание расположено в центральной части города Нижнего Новгорода на участке улицы Ульянова (бывшей Тихоновской) между площадью Минина и Пожарского и пересечением улицы Ульянова с улицей Пискунова, с незначительным (около метра) отступом от линии застройки чётной (северной) стороны улицы Ульянова в северном направлении (вглубь квартала).

Здание одноэтажное на невысоком цокольном этаже, деревянное (сруб) с неоштукатуренными фасадами, обшитыми досками. В архитектуре преобладают элементы классицизма, за исключением сандриков над окнами южного фасада.

В период между 1918 годом и настоящим временем здание интенсивно эксплуатировалось. При приспособлении под жильё здание подверглось масштабной реконструкции, заметно исказившей его внешний облик и полностью изменившей внутреннюю планировку.

В XX-м веке в здание были подведены инженерные коммуникации (канализация, водопровод, отопление, электричество), что также заметно отразилось на его внутренней планировке. В начале XXI века эксплуатация здания была прекращена. В результате пожара в 2005 году здание сильно пострадало, часть подлинных элементов была уничтожена, часть - подверглась значительным повреждениям.

Проектом ООО «Асгард», разработанном в 2020 году, на объекте культурного наследия были предусмотрены следующие виды ремонтных работ:

- демонтаж кирпичных перегородок цокольного этажа, с последующим возведением кирпичной стены толщиной 380 мм;

- выполнение фундамента мелкого заложения под вновь возводимые кирпичные стены для опирания балок перекрытия;

- усиление балок перекрытия цокольного этажа в осях 2-3/А-Б;

- возведение армированных кирпичных столбиков для опирания чердачной балки перекрытия;

-замена балок перекрытия цокольного и чердачного этажа в осях 2-3/Б-В, а также замена поражённых гнилью, разрушенных и замоченных участков брёвен;

- обработка всех заменяемых деревянных элементов комплексным огнебиозащитным составом;

- перекладка щалыги кирпичного свода;

- демонтаж засыпки в перекрытиях и замена на современный утеплитель.