Участок с современным домом № 33 исторически являлся частью городской усадьбы на пересечении Грузинского переулка (ныне улица Грузинская) и Алексеевской улицы (в советское время – улица Дзержинского).
Исследуемое домовладение было построено во второй половине XIX века. Его первоначальным владельцем являлся севастопольский купец 1-й гильдии Дмитрий Васильевич Заморин.
На протяжении второй половины XIX века усадьба неоднократно меняла владельцев. В начале XX века владелица дома Е. Ермолаева пожертвовала здание на нужды Российского Красного Креста, а во время Первой мировой войны здесь был организован госпиталь. В советское время здание приспособили под коммунальные квартиры. В послереволюционное время дом № 33 был национализирован и приспособлен под муниципальное жилье, за счёт устройства новых перегородок была частично изменена планировка. В соответствии с техническим паспортом от 22 ноября 1982 года и до 2013 года в этом доме располагались четыре квартиры.
Архитектурным бюро «АСГАРД» был разработан проект реставрации особняка с приспособлением его под современное использование (бутик-отель). Специалистами были изучены его исторических особенности, также было исследовано его инженерно-технического состояние и выявлен предмет охраны объекта. В процессе предварительных исследований у памятника были обнаружены дефекты: разрушение штукатурного слоя, трещины в кладке, граффити, выпадение кирпичей и др. Были утрачены элементы наличников и фрагменты карнизов. На основе всей проделанной работы совместно с конкретными привносимыми в объект функциями, реставрационные решения были реализованы на практике. Был проведен демонтаж аварийных конструкций, выполнены такие работы, как реставрация фасадов, устройство кровли и внутренняя отделка объекта. Одной из основных сложностей было устройство внутренних и наружных сетей, не нарушая облик здания. Изучив все старинные внутрисистемные печные каналы, удалось установить санузлы, кондиционеры, датчики пожарной безопасности и теплые полы, сохранив историческую подлинность объекта.
Сейчас здание представляет собой образец эклектичной архитектуры XIX века с сохраненными элементами декора и планировки. Объект отражает историю купеческой и постреволюционной застройки Нижнего Новгорода, сохраняя элементы оригинальной архитектуры. Найденная сохранившаяся чугунная труба с клеймом Советского Союза, восстановленные печи, чугунные элементы лестницы, дубовый паркет, богатая входная дверь XIX века и вместе с тем – ультрасовременные интерьерные решения формируют историю объекта, создавая при этом преемственность поколений. Сформировав новый уровень отеля с эффектом ретроспективной направленности нахождения и проживания в интерьерах купеческого особняка XIX века АБ «АСГАРД» была создана новая локация сохраняемой исторической среды в центре города на улице Алексеевской, способствующая развитию регионального туризма.
