Объекты культурного наследия регионального значения «Общежитие для рабочих», 1887 г., 1910–1914 гг. и «Лабазы для склада товара», 1890–е гг., 1914 г., входят в состав комплекса мельницы Башкировых, являющегося образцом промышленной архитектуры г. Н. Новгорода.

Комплекс расположен на правом берегу р. Оки в районе ул. Гаршина (бывш. Благовещенской слободы). В 1870-х г., по проекту арх. Килевейна здесь построено краснокаменная многоэтажная паровая мельница, а в 1886 г. по проекту арх. Лемке комплекс дополняется пятиэтажным корпусом с элеватором.

Здания, рассматриваемые в рамках проекта, являлись складами и находятся в глубине застройки, ближе к склону Дятловых гор. В результате «наслоений» различных периодов к настоящему времени склады представлены в виде 3 корпусов: «Общежитие для рабочих», «Лабазы для склада товара» (частично утрачено) и котельная советского периода постройки из силикатного кирпича, расположенная между ними.

Проектом предусмотрена комплексная реставрация с приспособлением под современный апарт-отель, демонтаж диссонирующей котельной и возведение нового объёма, замена конструкций и восстановление первоначального облика на основе архивных материалов.

Ключевая задача – гармоничная интеграция современного объема между ОКН. Центральный корпус предложен в едином стиле с историческими, декор подчеркивает единство. Ступенчатая форма дает возможность увеличить этажность без визуального давления на памятники. Тактичное внедрение современной архитектуры в застройку подчеркивает историческую ценность и сохраняет образ промышленного комплекса начала ХХ в.

В первую очередь был выполнен проект на реставрацию фасадов Общежития, работы по которой завершены в 2024 г. Затем проект предусматривает усиление и устройство новых фундаментов в условиях сложного рельефа. Предусмотрено укрепление склона шпунтовым ограждением с последующей финишной отделкой. Для приспособления Общежития и Лабазы предложено выполнить перепланировку с полной заменой внутренних конструкций, последние этажи переоборудуются в мансарду. Внутри здания сохраняются историческая чугунная лестница и чугунные колонны, которые интегрируются в интерьеры вестибюлей.

Проект успешно прошел государственную историко-культурную экспертизу, согласован с органом охраны ОКН и одобрен госэкспертизой.