Раздел обеспечения сохранности объектов культурного наследия регионального значения: «Городская усадьба» (ул. Красноармейская, 6), «Дом Страховых» (ул. Нижегородская, 5), «Усадьба Н.Карачистова» (ул. Нижегородская, 8, 8а), при производстве работ по строительству объекта «Здание многофункционального использования», расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. Красноармейская, д. 7.
Разделом предусмотрено обеспечение сохранности ОКН при строительстве в непосредственной близости к ним здания многофункционального центра. 3 этажа, высотой первого этажа - 4,5 м от пола до потолка, второго и третьего этажа - 4,2 м от пола до потолка. На первом этаже проектом предложено размещение вспомогательных помещений, помещения для размещения инженерного оборудования и коммуникаций, а также два торговых помещения и холл с парадной лестницей. Второй этаж будут занимать офисы, вспомогательные помещения офисного персонала и конференц-залы. Третий этаж располагает двумя большими офисными пространствами и офисами поменьше. Здание многофункционального использования будет по проекту иметь в плане сложную неправильную форму, повторяющую контуры отведённого земельного участка, и иметь габаритные размеры в осях 41 х 37,5 м, что не противоречит нормам градостроительного проектирования г. Павлово. Со стороны ул. Красноармейская от уровня земли максимальная высота здания - 9,5 м, а со стороны ул. Нижегородская до верхнего карниза высота по проекту составляет - 13,8 м. Планируемое количество этажей – 3 этажа. Конструкция здания – монолитный ж/б каркас. Фундаменты – железобетонные, отдельно стоящие с перекрестной лентой. Наружные стены – газосиликатные блоки D600 толщиной 300 мм с облицовкой керамическим кирпичом.
Ввиду расположения участка производства работ по проектной документации в зоне неприемлемого риска по степени опасности чрезвычайных ситуаций по критериям зонирования территории, II категории устойчивости участка (класс 8 по карстово-провальной опасности) по результатам анализа инженерно-геологических условий, категории В (класс d) по средним диаметрам карстового провала согласно статистическим данным работы по строительству многофункционального центра и его эксплуатации должны включать в себя конструктивную противокарстовую защиту и профилактические противокарстовые мероприятия, включающие в себя недопущение утечек из водоводов и организацию стока на площадке, исключающего сосредоточенную фильтрацию атмосферных осадков в контурах строящегося здания и расположенных в предварительно назначенной зоне влияния объектов культурного наследия и вблизи них, а также в регулярном визуальном осмотре и инструментальных наблюдениях за конструкциями объектов культурного наследия с целью выявления симптомов карстовых деформаций. На основании технического отчета по результатам инженерно-геотехнических изысканий геотехническая категория строящегося сооружения определяется как 3 (сложная).
В соответствии с выводами технического отчета по результатам инженерно-геотехнических изысканий, выполненного ООО «Геотехпроект», разделом предписано предусмотреть дополнительные меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия регионального значения «Городская усадьба» (Главный дом) (Нижегородская область, Павловский район, г. Павлово, ул. Красноармейская, 6) и «Усадьба Н.Карачистова» (Нижегородская область, г. Павлово, ул. Нижегородская, 8, 8а). До начала производства работ по разработке котлована и строительства нового здания выполнить рекомендации, перечисленные в Техническом заключении по результатам инженерного обследования строительных конструкций части здания, попадающего в зону влияния нового строительства: выполнить усиление участков стен, имеющих трещины, выполнить инъектирование грунтов основания цементным раствором; выполнить ремонт кирпичной кладки.
Для перечисленных объектов культурного наследия, имеющих превышения по показателям деформаций согласно геотехническому прогнозу, выполнить укрепление основания грунтов под существующими фундаментами. При этом рекомендуется технология введения инъекций в грунтовый массив для создания природно-техногенного композита под подошвой всех ленточных фундаментов для компенсации дополнительных деформаций на этапах откопки котлована и эксплуатации нового здания. Проекты первоочередных противоаварийных работ на объектах культурного наследия представить на согласование в региональный орган исполнительной власти, уполномоченный в области сохранения объектов культурного наследия. В процессе геотехнического мониторинга необходимо обеспечить своевременность информирования заинтересованных сторон о выявленных отклонениях контролируемых параметров (в том числе тенденции их изменений, превышающие ожидаемые) от проектных значений и результатов геотехнического прогноза. Результаты геотехнического мониторинга должны быть отражены в отчётной документации. Геотехнический мониторинг производить на объектах культурного наследия в соответствии с требованиями разд.12 СП 22.13330.2011 по разработанной программе за три месяца до начала строительства и в течение двух лет после его окончания.
